Excelente local comercial ubicado sobre avenida de alto tránsito, con gran visibilidad y amplias posibilidades de uso. Ideal para diversos rubros comerciales o profesionales. 📐 Superficie total: 200 m² aprox. 💰 Valor: U$S 198.000 🔹 Características: • Amplio salón principal con gran frente vidriado en vidrio templado • Pisos cerámicos nuevos • Dos baños • Oficina en planta alta • Entre piso funcional • Otro local independiente de 30 m² con baño (posibilidad de renta adicional) • Gas natural 📍 Ubicación estratégica: Sobre Av. Libertad, una de las principales arterias comerciales de Mar del Plata, con excelente flujo peatonal y vehicular.

Locales comerciales reciclados y unificados en Block, distribuidos de la siguiente manera: Primer Local: Unificación de 5 locales con una superficie total de 118 m², con un baño y vestuario exclusivo para el personal, además de acceso a los baños públicos de la galería. Segundo Local: Planta Baja de 44 m². (4m x 11m) y sótano de 120 m², ideal para almacenamiento o stock que posee batería de baños para caballeros y damas. En ambos casos las vidrieras son de piso a techo, casi 50 metros lineales de exposición para máxima visibilidad, con acceso doble dado que cuenta con entradas desde la calle y la galería. Solicitar financiación. - Expensas: $425.000 - Metros totales: 282m2 - Metros PB: 162m2 - Metros Sotano: 120m2

LOSA CON DOS LOCALES – ZONA VÉRTIZ Y RUTA 88 Excelente oportunidad de inversión o desarrollo en una zona de gran crecimiento comercial y residencial. 📐 Superficie: Losa de 160 m² 💰 Valor: U$S 58.000 (¡Se escucha oferta!) 🔹 Características: • Propiedad sobre losa con dos locales al frente • Frentes vidriados en vidrio templado con cortinas metálicas • Ambos cuentan con cocina y gas natural • Uno de los locales con renta activa 💵 • Parque al fondo, ideal para ampliación o construcción adicional 📍 Ubicación estratégica: A media cuadra de Av. Vértiz y una cuadra de Ruta 88, con excelente acceso y visibilidad. 💡 Ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan un espacio con renta y potencial de expansión.